*********房屋（以下簡稱“該房屋”）位于************。該房屋為**層框架結構，以鋼筋混凝土梁、板及柱構件共同承重，建筑面積約****㎡。據委托方介紹，該房屋于****年**月**日發生火災，為評估該房屋火災后的結構安全狀況，對不滿足安全性要求的結構構件提出合理的處理建議，并為該房屋火災后的保險公估、加固與處理提供依據。受******公司的委托，我公司擬對該房屋進行火災后房屋安全鑒定。

一、鑒定程序

二、火災后房屋安全鑒定依據

2.1、《火災后建筑結構鑒定標準》(CECS 252:2009)

2.2、《工業廠房可靠性鑒定標準》（GB 50144-2008）

2.3、《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2004）

2.4、《建筑結構荷載規范（2006年版）》（GB50009-2001）

2.5、《混凝土結構設計規范》（GB 50010-2010）

2.6、《建筑抗震設計規范》（GB 50011-2010）

2.7、《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2007）

2.8、《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》（CECS03：2007）

2.9、《混凝土強度檢驗評定標準》（GBJ 107-87）

2.10、《混凝土中鋼筋檢測技術規程》（JGJ/T 152 -2008）

2.11、委托方提供的竣工圖紙及相關資料。

三、火災后房屋安全鑒定所用儀器設備

3.1、金剛石鉆機（ZIZ-200B）；

3.2、鋼筋位置測定儀（DJGW-1A）；

3.3、樓板測厚儀、碳化深度測量尺；

3.4、手持激光測距儀（13209）、游標卡尺、酚酞、卷尺、皮尺、鐵鑿、鐵錘、相機等。

四、火災后房屋安全鑒定方案

4.1、對房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

4.2、采用“DJD2-1GC”型電子經緯儀對該房屋部分部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量，分析房屋是否出現傾斜及不均勻沉降現象。

4.3、對該房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量，并與設計圖紙進行復核。

4.4、結構整體體系分析：對建筑物受災后的整體結構體系、傳力系統進行檢查和分析，以判斷建筑物受損后結構體系是否安全。

4.5、混凝土構件外觀檢查：采用外觀觀察及錘擊回聲的方法對構件表面顏色、爆裂剝落、開裂、露筋、聲音等情況進行普查，并判定構件表面過火溫度。

4.6、按照國家現行相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝土柱、梁及板構件進行配筋情況、砼保護層厚度及板混凝土厚度的檢測。

4.7、按照國家現行相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝梁、板及柱構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。

4.8、碳化深度檢測：對受火災較為嚴重的柱、梁構件的碳化深度進行檢測。

4.9、圍護系統檢查：檢查建筑物過火后內外墻體、圈梁、裝飾吊頂、屋頂女兒墻、天溝、雨蓬、門窗等圍護構件的受損情況。

4.10、根據現場檢查、檢測結果，并依據國家現行相關規范對該房屋現狀結構承載力進行驗算分析。

4.11、根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《火災后建筑結構鑒定標準》(CECS 252:2009)，判定該房屋現狀承載力性能是否滿足結構安全要求，并對該房屋現狀不滿足結構承載力計算要求的構件提出可靠的處理建議。

4.12、編寫房屋鑒定報告。