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      東莞房屋安全鑒定機構管理


      發布時間:2016-03-09 16:41:20   閱讀次數:18

      第一章 房屋安全鑒定機構管理  
      一、房屋安全鑒定機構的準入要求  
      1、注冊地在東莞、廣州、深圳的甲級工程設計企業。人員必須是本企業人員,相對穩定。配備從事房屋安全鑒定業務的主要專業技術人員不少于6人,均需具有中級以上技術職稱、從事結構設計工作滿6年以上或結構安全鑒定工作滿4年以上。其中,一級注冊結構師不少于1人。  
      2、注冊地在東莞的其他建筑行業企業或機構。人員必須是本企業或本機構的人員,結構專業配臵不少于8人,其中一級注冊結構師不少于3人,其余非注冊人員應是具有大專以上學歷、中級以上專業技術職稱,并從事工程設計實踐不少于10年。  
      二、領取•信用管理手冊‣,•東莞市建設工程企業管理規定‣第九十九條 對建設工程企業實行信用信息管理制度。  
      符合上述要求的企業,需在市建設局辦理在莞登記備案領取•信用管理手冊‣后,方可在我市開展房屋安全鑒定業務,目前在可用狀態的共有16家,其中符合第一種情況的12家,符合第二種情況的有4家,在東莞建設網上可以查到。對于鑒定人員的要求除必須有的畢業證、職稱證等資料外,還要提供社保證明(對賬單)。•信用管理手冊‣實行一年復查一次,在規定時間內未申辦復查的企業,其手冊自行失效,有效期已過期的鑒定機構不能辦理房屋安全鑒定報告備案。 
       第二章   房屋安全鑒定報告備案  
      一、房屋安全鑒定報告備案的資料要求  
      1、•承接業務記錄表‣:由房屋安全鑒定機構通過東莞建設網網上申報后打印一份•承接業務記錄表‣(需蓋單位公章,要求“參與業務人員情況”一欄由本人簽名);  
      2、房屋安全鑒定合同復印件(需蓋雙方單位公章,提供原件核對); 3、•房屋安全鑒定報告‣:應對受檢項目的構件、房屋組成部分(地基基礎、上部承重結構、維護結構)、房屋整體(鑒定單元)等三個層次進行安全性檢測鑒定和等級評定,綜合評估其使用的安全狀況;
      房屋安全鑒定報告‣應明確房屋安全狀態的類別(A、B、C、D四類) 和正常使用條件下的下次安全檢查時限。各項簽章齊全,正本1份;   
      東莞市房屋安全管理規定市長令第106號‣第二十三條 房屋安全狀態經鑒定分為A、B、C、D四類,并根據不同類別的房屋安全狀態規定相應的限期檢查時間:  
      A類指結構承載力能滿足正常使用要求,未發現危險點,房屋結構安全,其限期安全檢查時間為10年;  
      B類指結構承載力基本滿足正常使用要求,個別結構構件處于危險狀態,但不影響主體結構,基本滿足正常使用要求,其限期安全檢查時間為5年;  
      C類指部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,局部出現險情,構成局部危房,其限期安全檢查時間為2年;  
      D類指承重結構承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現險情,構成整幢危房,限期停用或拆除。   
      4、•房屋安全鑒定報告‣電子文檔(刻錄光盤);  
      5、•房屋安全鑒定現場檢測核查記錄表‣:需蓋鎮街規劃建設辦公章,并有現場檢查人員簽名。  
      二、房屋安全鑒定報告備案應注意事項  
      1、提醒建設單位應在“東莞建設網→業務信息→企業信息→房屋安全鑒定機構”(網址:http://www.dgjs.gov.cn/)名單上選取可有狀態(也就是信用管理手冊在有效期限內)的房屋鑒定機構從事房屋安全鑒定和抗震鑒定工作。  
      2、市住建局出具的備案憑證回執單不作為備案資料合法性的 證明,對備案資料中可能存在的違法違規內容或工程中存在的違法行為,我局不承擔任何責任。本備案憑證工程規模為房屋安全鑒定報告所注工程規模,不作為房屋產權確權的最終結果。  
      三、近二年鑒定報告備案情況 
      (1)校安工程1654棟,共492萬平方米 
      (2)醫療衛生機構139棟,共24萬平方米 
      (3)2009年備案851棟,246萬平方米  
      (4)2010年(截止至12月10日)備案997棟,共416萬平方米 



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