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      房屋被鑒定為危房后要怎么處理


      發布時間:2016-11-28 09:51:59   閱讀次數:26

                 房屋垮塌造成人員傷亡,在什么情況下,行為人、使用人需要承擔民事責任?今天,就這些問題進行解答。

        問:房屋使用過程中,不能有哪些行為?

        答:下列行為會造成房屋安全隱患,須杜絕:1.未經原設計單位或者未經原設計單位書面同意后委托其他具有相應資質等級的設計單位提出設計方案及未經房屋安全鑒定機構提出安全鑒定報告,變動建筑主體和承重結構;2、將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛生間、廚房間;3.擴大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;4其他影響建筑結構和使用安全的行為(如違法搭建建筑物、構造物,打墻鉆孔等)。

        問:房屋被鑒定為危房,要怎么處理?

        答:一般按四類措施進行處理:1.觀察使用。適用于采取適當安全技術措施后,尚能短期使用,但需繼續觀察的房屋。2處理使用。適用于采取適當安全技術措施后,可解除危險的房屋。3。停止使用。適用于無修繕價值,暫時不便拆除,又不危及相鄰建筑或人身財產安全的房屋。4。整體拆除于整幢危險且無修繕價值,需立即拆除的房屋。

        問:鑒定機構是按什么程序進行房屋安全鑒定的?

        答:(1)受理申請;(2)初始調查,摸清房屋的歷史和現狀;(3)現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況;(4)檢測驗算,整理技術資料;(5)全面分析,論證定性,作出綜合判斷,提出處理建議;

        (6)簽發鑒定文書。

        問:行為人、使用人在什么情況下造成事故要承擔民事責任?

        答:1使用人擅自改變房屋結構、構件、設備或使用性質;2使用人阻礙房屋所有人對危險房屋采取解危措施;

        3.行為人由于施工、堆物、碰撞等行為危及房屋。

        問:誰對室內裝飾裝修行為進行監管?

        答:根據屬地化管理原則,城區人民政府負責本行政區域內裝飾裝修活動的管理工作。

        問:誰負責城市危險房屋的管理?

        答:根據屬地化管理原則,城區人民政府負責本行政區域內城市危險房屋的管理。




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