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      關于房屋安全鑒定的六大疑問


      發布時間:2016-12-01 17:35:40   閱讀次數:14

      A:房屋安全鑒定、檢測的概念是什么?
      B:房屋安全鑒定,是指地房屋結構的完損程度和使用狀況是否危及安全使用進行鑒別、評定。檢測是為了了解建筑物的結構現狀、使房屋安全鑒定有據可依而做的檢查和測定工作,是鑒定的輔助手段。
      A:房屋安全與否誰說了算?
      B:房屋安全與否,既不是由房屋所有人說了算,也不是由管理部門說了算,而應當由房屋安全鑒定機構的鑒定報告說了算。房屋安全鑒定報告是相關管理部門進行行政許可或處罰、采取危房治理措施、認定法律責任的必需技術要件之一。
      A:房屋安全責任人對房屋安全負有哪些責任?
      B:房屋安全責任人必須按照設計使用功能正確使用房屋,同時必須履行定期檢查,維修保養責任,發現有安全隱患時應及時委托房屋安全鑒定機構進行安全鑒定,按照鑒定意見進行處理。
      A:哪些是房屋的異常跡象?
      B:概括起來主要有以下三種:沉降、傾斜、裂縫。
      A:哪些房屋需作安全鑒定?
      (1)達到一定的使用年限,有老化跡象;
      (2)主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象,危及房屋安全;
      (3)改變使用功能,明顯增加負荷,有可能危及安全;
      (4)發生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震),影響房屋正常使用;
      (5)周邊環境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用;
      (6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。
      A:《危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結果分幾級?
      B:《危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結果為 4級:A級——非危險房 B級——危險點房 C級——局部危險房 D級——整幢危險房。
      A:房屋會“衰老”嗎?
      B:會,房屋就像人的身體同樣會有生老病死,風吹雨打中難免會患點小恙,平時需定期保健。房屋在使用過程中,由于材料的老化,構件強度的降低,結構安全儲備的減少,必然會產生由完好到損壞,由小損到大損,由大損到危險。



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