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        地  址:東莞市莞城區莞龍路聯創大廈A棟401

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        辛炳儒(現場負責人)
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        為什么房屋會發生傾斜及解決方法


        發布時間:2016-12-13 18:40:56   閱讀次數:13

             隨著我國城市建設的飛速發展,城區內高樓林立,在建筑結構上發生傾斜,嚴重影響建筑正常使用的現象明顯增多,我們應及時提出合理可行的糾偏方案,盡快將建筑物糾偏扶正。在實際工作中只有在查明建筑物傾斜原因的基礎上選擇相應的糾偏加固技術,才能達到既節約投資又安全可靠的目的。
        一、建筑物傾斜產生的原因分析
         
        1、設計原因
        1)缺乏對規范的了解
        設計人員不熟悉或沒有認真學習、掌握國家頒布的現行有關技術標準。加之規范又不斷修訂更新,設計人員缺乏認真學習,沒有按規范正確進行基礎設計者屢見不鮮。
        2)忽視概念設計
        建筑物基礎設計未能準確掌握地基土特性,缺乏認真的方案比選和專家論證,采用的基礎形式不當而引發事故。建筑物設計偏重于非對稱的美學藝術,造成建筑結構的不勻稱,上部結構對地基施加的荷載作用不均勻,甚至差異較大,結構重心與荷載中心偏離,沉降縫布置欠妥等因素造成建筑物產生傾斜。同一棟建筑物上選用兩種以上基礎形式或將基礎置于剛度不同的地基土層上,易發生嚴重事故。
        3)計算設計存在偏差
        對于軟土地基或建筑物形體復雜、高度變化較大時,必須按照變形與強度雙控條件進行設計,以確保建筑物的整體均勻沉降。如果只進行強度驗算,將會使建筑物發生不均勻或過量沉降。
         
        2、施工原因
        1)擋土壁
        擋土壁施工存在問題造成漏水、漏砂現象,導致開挖區周圍地表下陷。
        2)擋土樁、廢樁的拔除
        鋼板樁、廢樁抽拔時,因振動作用產生夯實效果,致使松散砂質土緊密,而造成地表下陷。板樁拔除后,地層中遺留孔隙,除了樁本身的體積外,還有附著于樁上的土壤,此孔隙不易用砂或灌漿方式將其完全填滿,因此造成地表位移下陷。
        3)隆起導致沉陷
        在軟弱粘土層中開挖,土方移除后,因解壓作用,開挖區內外兩側覆土壓力不平衡,擋土壁背側的土壤極易產生塑性流動,從擋土壁的下端滑動至開挖面內,造成開挖底面隆起,而擋土壁背側土壤產生下陷現象。
        4)施工抽水
        工程開挖時,若開挖深度低于地下水位,即需要抽水,以保持開挖面干燥。如果擋土壁止水性不好、貫入深度不足或抽水位置不當,使得開挖區周圍的地下水位下降,導致土壤有效應力增加,將會造成開挖區外地表壓密沉陷。
         
        3、外部干擾的原因
         1)相鄰建筑物之間的距離、荷載的影響。
         2)建筑物室內外堆載或填土的影響。
         3)相鄰基坑、地下工程開挖施工的影響。
         4)樁基、沉井、某些地基處理方法施工所產生的振動、擠壓、松弛等的影響。
         
        二、針對糾偏所采取的相應措施
         
        1、堆載加壓糾偏:在建筑物沉降小的一側施加鋼錠等臨時加荷設施,適當增加該側邊的沉降,用以減小不均勻沉降差和傾斜。
        2、壓樁糾偏:壓樁糾偏即錨桿靜壓樁和掏土技術的結合,其工作原理是先在建筑物沉降大的一側壓樁,并將樁與基礎錨固在一起,迅速制止建筑物沉降,使其處于沉降穩定狀態,然后在沉降小的一側掏土,減小基礎底面下地基土的承壓面積,增大基底壓力,使地基土達到塑性變形,造成建筑物緩慢而又均勻回傾,同時,在掏土一側再設置一部分保護樁,以提高回傾后建筑物的永久穩定性。
        3、浸水糾偏與挖溝糾偏:浸水糾偏適用于低含水量而濕陷性又較強的黃土地基,挖溝糾偏適用于軟土或砂土地基。
        4、頂升糾偏:在建筑物基礎沉降大的部位,采用千斤頂頂升的辦法,通過調整建筑物各部位的沉降量來達到糾偏的目的。
        5、注漿糾偏:在建筑物基礎沉降大的一側壓漿,提高地基的強度,加固地基,制止建筑物繼續沉降,使其處于沉降穩定狀態。然后,在沉降小的一側掏土,使地基應力在局部范圍內得到解除和轉移,從而增大該側的基礎沉降,以達到糾偏的目的。
        影響建筑物產生傾斜的因素是多方面的。為了取得比較理想的糾偏加固效果,針對不同的工程實際,應該在查明建筑物傾斜原因的基礎上選擇相應的糾偏加固技術,做到結余投資又可靠。
        經廣達加固公司多年對于房屋或者其他既有工程經使用經驗,存在以下情況時,需進行房屋糾偏加固處理:
        1)達到設計使用年限擬繼續使用;
        2)用途改變或使用需求增加;
        3)使用環境改變;
        4)遭受災害或者事故;
        5)存在較嚴重的質量缺陷;
        6)出現影響結構安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構件損傷或其他不利狀態;
        7)出現明顯的傾斜或者不均勻沉降,影響建筑物使用;
        8)對可靠性有疑。



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